Opis nieruchomości
Oaza spokoju i rodzinnego ciepła w Rożnowie - dom z duszą i widokiem na Dunajec!
Biuro KLIMCZAK Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowego domu, w którym czas płynie wolniej. Położony w malowniczym Rożnowie (gm. Gródek nad Dunajcem), dom ten jest idealną propozycją dla osób szukających autentyczności, domowego ogniska i bliskości natury.
Dane techniczne nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 130 m²
• Działka: 32 ary (zagospodarowana, widokowa)
• Rok budowy: 1970 (budynek modernizowany)
• Materiał: Pustak, dachówka ceramiczno-betonowa
• Okna: PCV (dobra termoizolacja)
• Dodatki: Instalacja fotowoltaiczna 5,5 kW (stare, korzystne zasady rozliczeń)
Media:
• Prąd + Siła
• Woda: ujęcie miejskie oraz własna studnia
• Kanalizacja: Szambo
• Ogrzewanie: CO własne (paliwo stałe), kominek, klimatyzacja
• Ciepła woda: Bojler
• Technologie: Szybki światłowód oraz telewizja kablowa
Układ pomieszczeń i wnętrze:
Wnętrze domu emanuje ciepłem i tradycyjną, rodzinną atmosferą. To miejsce, gdzie każdy kąt został urządzony z myślą o komforcie domowników:
• Serce domu: Jasna, oddzielna kuchnia w pełnej zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik), gdzie wspólne gotowanie staje się przyjemnością.
• Pokoje: 3 przestronne, przytulne pokoje, które z łatwością zaadaptujesz na sypialnie dla dzieci lub zaciszny gabinet.
• Łazienki: 2 funkcjonalne łazienki z ogrzewaniem podłogowym - idealne na mroźne poranki.
• Dodatkowa przestrzeń: Użytkowe poddasze pełne potencjału oraz piwnica z oknami i pomieszczenie gospodarcze.
Opis domowej atmosfery i atutów:
To nie jest zwykły budynek - to dom, który zaprasza do odpoczynku. Wieczory spędzone przy kominku w salonie czy poranna kawa na jednym z dwóch balkonów (w tym klimatycznej loggii) pozwalają w pełni celebrować codzienne chwile. Wnętrza są jasne i niezwykle słoneczne, co sprzyja dobremu samopoczuciu wszystkich mieszkańców.
Ogród i otoczenie:
Działka o powierzchni 32 arów to prawdziwy raj dla rodziny. Teren jest pięknie zagospodarowany - krzewy ozdobne, kwiaty i zadbana zieleń tworzą naturalną barierę od świata zewnętrznego.
• Widok, który zapiera dech: Panorama na dolinę Dunajca, zalesione wzgórza i góry to codzienny obrazek, który można podziwiać prosto z okien.
• Przestrzeń dla pasji: Na posesji znajduje się urocza drewniana stodoła oraz domek typu „kamping”, idealny jako miejsce zabaw dla dzieci lub pracownia dla majsterkowicza.
• Prywatność: Częściowe ogrodzenie z elementami drewna idealnie komponuje się z wiejskim krajobrazem.
Lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
Dom położony jest zaledwie 1 km od centrum Rożnowa. To idealny balans - mieszkasz w ciszy, a jednocześnie:
• Szkoła, przedszkole, sklep i kościół znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
• Bliskość Jeziora Rożnowskiego daje nieograniczone możliwości rekreacji (żagle, wędkarstwo, spacery nad wodą).
• Szybki dojazd do Nowego Sącza dzięki sprawnej komunikacji autobusowej i drodze asfaltowej.
Cena: 899.000 zł
Finansowanie: Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu na najkorzystniejszych warunkach.
To idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a wygodą życia codziennego - z potencjałem zarówno na dom całoroczny, wakacyjną rezydencję, jak i inwestycję pod wynajem turystyczny!
Zapraszamy serdecznie na prezentację! Poczuj klimat tego miejsca i sprawdź, czy to właśnie tutaj zacznie się nowy rozdział Twojej rodzinnej historii.
Anna Klimczak
Tel.: +48 789 454 842
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: anna@klimczak-ns.pl
