Biuro KLIMCZAK Nieruchomości z dumą prezentuje unikatową posiadłość, która redefiniuje pojęcie komfortu. Ta luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 220 m², położona na widokowej działce w otoczeniu Beskidu Sądeckiego, to propozycja dla najbardziej wymagających inwestorów, ceniących nowoczesny design.Dane techniczne i standard:
- Powierzchnia użytkowa: 220 m²
- Działka: ok. 21 arów (ogrodzona, w pełni zagospodarowana, płaska)
- Rok budowy: 2024 (budynek nowy, stan idealny)
- Technologia: Pustak, dachówka ceramiczna, okna PCV
- Design: Wnętrza wykończone w standardzie premium - elementy granitowe, wysoki połysk i drewno.
Media i inteligentne rozwiązania:
- Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe w całym domu, uzupełnione o kominek w salonie.
- Dodatkowo: Pompa ciepła o mocy 15 kW, panele fotowoltaiczne 20 kWp oraz magazyn energii 30,72 kWh
- Woda i kanalizacja: Własna studnia oraz kanalizacja miejska na działce.
- Bezpieczeństwo: Pełny monitoring, domofon oraz teren zamknięty.
Architektura wnętrz - Przestrzeń i Styl:
Wnętrze rezydencji to mariaż nowoczesnego minimalizmu z luksusowymi detalami. Wysokie przeszklenia otwierają dom na panoramę okolicy, wpuszczając do środka kaskady naturalnego światła.
- Strefa Dzienna: Komfortowy salon z czarną, polerowaną podłogą inspirowaną marmurem, kontrastującą z białymi ścianami i nowoczesną zabudową meblową. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście na przestronny taras z widokiem na okolicę.
- Kuchnia Marzeń: Otwarta, widna kuchnia z wyspą, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka). Do kuchni przylega zorganizowana spiżarnia.
- Sypialnie i Pokoje: 4 przestronne pokoje zaprojektowane z dbałością o każdy detal, w tym główna sypialnia, pokoje dzienne oraz dodatkowo garderoba.
- Łazienki: 2 łazienki pełniące funkcję domowego SPA (prysznic z odpływem liniowym, wanna, ogrzewanie podłogowe).
- Strefa dodatkowa: wydzielona część garażu dwustanowiskowego pełni funkcję domowej strefy treningowej - idealnej do codziennej aktywności fizycznej w zaciszu własnego domu.
Dodatkowe atuty:
- Garaż: Dwustanowiskowy w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.
- Relaks na zewnątrz: Przestronny taras oraz balkony typu francuskiego, z których roztacza się kojący widok na Beskid Sądecki i okoliczne pola.
- Ogród: Nowoczesne ogrodzenie panelowe, zapewniające pełną prywatność.
Lokalizacja i atrakcje w okolicy:Rezydencja położona jest w spokojnej enklawie zaledwie 4 km od centrum Grybowa, co zapewnia prywatność i szybki dostęp do infrastruktury (szkoła, przedszkole, autobus).
Otoczenie nieruchomości to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku:
- Lokalne atrakcje i historia: Zaledwie kilka minut od domu znajduje się Zamek "Stara Baśń" w Grybowie - wyjątkowa rekonstrukcja średniowiecznego grodu warownego, będąca świetną atrakcją turystyczną i kulturalną regionu.
- Góry na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio nad miastem wznosi się Chełm "Grybowski" (781 m n.p.m.) - urokliwy, zalesiony szczyt idealny na spokojne, piesze wędrówki. W sąsiedztwie znajduje się również Jaworze, najwyższy szczyt Pasma Grybowskiego, z wieżą widokową oferującą panoramę Beskidów i Tatr.
- Bliskość Krynicy-Zdrój: Zaledwie 30 minut jazdy samochodem dzieli Cię od słynnego uzdrowiska, tętniącego życiem deptaku, stacji narciarskiej na Jaworzynie Krynickiej oraz ścieżki w koronach drzew na Słotwinach.
- Atrakcje regionu: W zasięgu krótkiej przejażdżki znajduje się Jezioro Klimkowskie (idealne na kajaki i windsurfing), uzdrowiskowa Wysowa-Zdrój oraz zabytkowe cerkwie wpisane na listę UNESCO (m.in. w sąsiednich Brunarach).
Cena: 2 699 000 złFinansowanie: Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który pomoże w sfinalizowaniu zakupu na najkorzystniejszych warunkach.
To nie jest tylko dom - to manifest stylu życia. Zapraszamy na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Anna KlimczakTel.: +48 789 454 842KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącze-mail: anna@klimczak-ns.pl
