Opis nieruchomości
Koniuszowa: Przestrzeń z Charakterem i Szerokim Wachlarzem Możliwości
Szukasz miejsca, które stanie się fundamentem dla Twojej wizji? Ta nieruchomość to rzadkie połączenie ogromnej kubatury, funkcjonalnego układu i strategicznego położenia w sercu gminy Korzenna.
Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 337 m²
Działka: 22 ary - płaska, z bezpośrednim zjazdem z drogi gminnej.
Cena: 520 000 zł.
Układ pomieszczeń:
Dom posiada przemyślany, powtarzalny układ na każdym piętrze, co czyni go niezwykle elastycznym w aranżacji:
Na każdym poziomie znajdziesz 3 przestronne pokoje, kuchnię oraz łazienkę. To idealne rozwiązanie pod wynajem krótkoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych apartamentów.
Dodatkowa przestrzeń: Dom posiada 2 balkony, pełne podpiwniczenie oraz poddasze użytkowe, które czeka na zaadaptowanie według Twojego pomysłu.
Lokalizacja i Przeznaczenie:
Nieruchomość znajduje się przy drodze gminnej. Bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i kościoła jest dodatkowym atutem.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren przewiduje zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług. Dzięki temu dom idealnie nadaje się na kameralny hotel, pensjonat czy siedzibę firmy z częścią mieszkalną.
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN - 69MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa, w zakresie:- usług komercyjnych,- usług turystycznych,- usług zdrowia, w zakresie gabinetów lekarskich,- usług oświaty, w zakresie żłobków, przedszkoli, wraz z obiektami sportu i rekreacji,- usług sportu i rekreacji,
b) zabudowa rekreacji indywidualnej;
3) zagospodarowanie towarzyszące: a) urządzenia sportu i rekreacji, b) miejsca postojowe, c) garaże, d) budynki gospodarcze, e) dojazdy, dojścia, f) infrastruktura techniczna, g) zieleń urządzona, h) wiaty, altany.
Media i Dane Techniczne:
Instalacje: Prąd + siła, własna studnia oraz szambo.
Ogrzewanie: Tradycyjny piec (węgiel/drewno).
Stan: Do remontu - co pozwala na całkowitą personalizację standardu i wykończenia pod konkretny profil działalności lub potrzeby rodziny.
Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?
To nie jest po prostu dom - to przestrzeń, która zapracuje na Twój sukces. Płaska, duża działka przy drodze gminnej gwarantuje widoczność dla ewentualnych klientów i łatwy dojazd o każdej porze roku. Budynek o tej powierzchni w cenie 520 tys. zł to okazja, by przy odpowiednim nakładzie pracy stworzyć obiekt, który stanie się wizytówką okolicy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Anna Oleksy
Tel. +48 786 334 249
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2
email: annaoleksy@klimczak-ns.pl
