Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 24,73 ar, położona w malowniczej dzielnicy Helena w Nowym Sączu, przy ul. Dunajcowej (woj. małopolskie).Przeznaczenie terenu:Nieruchomość objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, w którym określona jest jako:
Tereny zabudowy mieszkaniowej (możliwość uzyskania Decyzji o Warunkach Zabudowy).
Parametry działki:
- Powierzchnia: 24,73 ar
- Kształt: trapez
- Ukształtowanie terenu: płaska
- Wymiary: 74,0 m × 45,0 m × 56,0 m × 39,0 m
Media:
- Woda: w drodze dojazdowej
- Gaz: w drodze dojazdowej, dociągnięty do granicy działki
- Kanalizacja: w drodze dojazdowej
- Prąd: dostępny przy ul. Dunajcowej
Dojazd:
Forma prawna drogi dojazdowej: współudział
Dodatkowe informacje:Brak osuwisk: teren bezpieczny, brak terenów osuwiskowych
Słupy energetyczne: znajdują się przy ul. Dunajcowej (nie kolidują bezpośrednio z centralną częścią działki)
Stan prawny: nieruchomość wolna obciążeń.
Otoczenie i lokalizacja:Działka położona jest w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Helena w Nowym Sączu. Lokalizacja łączy w sobie zalety miasta z podmiejskim spokojem. W najbliższej okolicy znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy MPK, co zapewnia doskonałą komunikację. Sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny rekreacyjne, idealne dla osób ceniących aktywny wypoczynek.
Z terenu nieruchomości rozpościera się szeroki, panoramiczny widok na dzielnicę Helena oraz Chełmiec, co nadaje miejscu wyjątkowego charakteru.
Atuty nieruchomości:
- Duża powierzchnia (ponad 24 ary) dająca szerokie możliwości aranżacyjne
- Atrakcyjny kształt trapezu i płaskie ukształtowanie terenu (łatwość budowy)
- Pełne uzbrojenie w media w bliskim zasięgu
- Bezpieczny teren (brak osuwisk)
- Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Nowego Sącza
- Piękne widoki na okolicę
Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie!Tel. +48 789 454 842KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sączbiuro@klimczak-ns.pl
