Działka inwestycyjna PODRZECZE gmina PODEGRODZIE

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA 34,38 ar | Podrzecze, gm. Podegrodzie
Wyjątkowa oferta dla inwestorów i firm poszukujących, w pełni dostępnej działki usługowo oraz mieszkaniowej.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w sąsiedztwie rozwijających się centrów logistycznych i obwodnicy!

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest symbolem U2 oraz MU1

 34,38 ar (3438 m²), z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej.

Przeznaczenie wg MPZP:

ok. 16 arów - teren usługowy (U2) z możliwością realizacji obiektów usługowych i produkcyjnych,
ok. 18 arów - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MU1).

Dodatkowe informacje:
Na działce ustanowiona jest służebność drogi wewnętrznej o pow. 672 m², co daje do realnego zagospodarowania ok. 27 arów
szerokość działki od drogi powiatowej: ok. 40 m,

Przeznaczenie terenu U2:
Podstawowe:

• lokalizacja obiektów produkcyjnych,


• lokalizacja obiektów usługowych.

Dopuszczalne dodatkowe:

• Stacje benzynowe - pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów szczególnych,


• Wolnostojące garaże i budynki gospodarcze,


• Drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe,


• Funkcja mieszkaniowa w obiektach usługowych (np. mieszkanie przy firmie),


• Obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,


• Cieki wodne wraz z obudową biologiczną,


• Zieleń urządzona.

FUNKCJE DZIAŁKI MU1:
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub mieszkaniowo-usługowa.

Działka MU1 jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub mieszkaniowo-usługową, z możliwością prowadzenia usług w budynkach mieszkalnych oraz (opcjonalnie) lokalizacji budynków użyteczności publicznej. Plan szczegółowo określa dopuszczalne gabaryty budynków, rodzaj dachów i kolorystykę.

LOKALIZACJA:
• Podrzecze, gm. Podegrodzie - 20 min od Nowego Sącza
• W pobliżu obwodnica oraz centra operacyjne: DHL, InPost, DPD, Mrówka

MEDIA: Prąd


To doskonała lokalizacja dla firm planujących rozwój działalności na południu Małopolski.
Stabilna infrastruktura, rosnące znaczenie komunikacyjne okolicy i sąsiedztwo dużych graczy biznesowych gwarantują pewną i perspektywiczną inwestycję.


CENA: 799 000 zł netto

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu:
Angelika Cedzidło
Tel.: +48 790 386 660
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: angelika@klimczak-ns.pl