Opis nieruchomości
Nowoczesny lokal usługowy 331 m² | Nowy Sącz, ul. Myśliwska przy ul. Tarnowskiej
Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu? Potrzebujesz nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem, dużym parkingiem i świetną widocznością?
Biuro KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjną do wynajęcia. Obiekt o powierzchni około 331 m² zlokalizowany jest w Nowym Sączu przy ul. Myśliwskiej 3, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta - ul. Tarnowskiej.
Lokal charakteryzuje się nowoczesną, reprezentacyjną bryłą w kolorze grafitowym oraz najwyższym standardem wykończenia.
To idealne miejsce pod magazyn, hurtownię, serwis samochodowy, salon wystawowy lub działalność produkcyjno-usługową. Oferta skierowana do najemców długoterminowych.
PERFEKCYJNA LOKALIZACJA I LOGISTYKA:
Zjazd lewo-prawo bezpośrednio z ul. Tarnowskiej: Gwarantuje bezproblemowy dojazd dla samochodów dostawczych i klientów z obu kierunków jazdy.
Sąsiedztwo dynamicznych marek.
Ogromny plac manewrowy: Cały teren wokół budynku został wyłożony wysokiej jakości kostką brukową, oferując dedykowany parking dla dużej liczby samochodów osobowych i dostawczych oraz swobodę manewrowania.
NAJWIĘKSZE ATUTY I UDOGODNIENIA OBIEKTU:
Automatyczne bramy segmentowe: Budynek wyposażony jest w 4 duże, nowoczesne bramy elektryczne z pełnymi przeszkleniami. Zapewniają one komfortowy wjazd pojazdów o wyższych gabarytach oraz maksymalne doświetlenie hali światłem dziennym.
Gotowa infrastruktura techniczna: Na hali rozprowadzona jest profesjonalna instalacja sprężonego powietrza (gotowe przyłącza pneumatyczne na ścianach) - ogromne ułatwienie dla branży automotive.
Posadzka przemysłowa premium: Niepyląca, idealnie gładka posadzka o wysokiej klasie nośności, doskonała pod montaż podnośników czy intensywny ruch wózków widłowych.
KOMPLEKSOWE ZAPLECZE DLA TWOJEJ FIRMY:
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie pracowników:
Biuro z widokiem na halę: Przeszklone pomieszczenie biurowe pozwala na stały nadzór nad pracą na głównej sali.
Komfortowa strefa socjalna: W pełni przygotowana kuchnia wraz z przestronną jadalnią dla personelu.
Profesjonalna szatnia: Zaplecze sanitarne wyposażone w łazienkę oraz prysznic.
PEŁNE MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO:
Ogrzewanie gazowe (z możliwością zainstalowania dodatkowych nadmuchów na hali)
Bezpieczeństwo: system alarmowy oraz monitoring
woda miejska i kanalizacja PROPONOWANE PRZEZNACZENIE:
* Magazyn / centrum logistyczne / składowanie towarów
* Autoryzowany serwis / warsztat samochodowy / detailing
* Hurtownia / salon handlowy / punkt ekspozycyjny
* Nieuciążliwa produkcja i usługi
Kwota wynajmu:15 400 zł brutto (w tym wliczony podatek 23% VAT - wystawiamy fakturę).
Cena netto: ok. 12 520 zł.
Rzuty pomieszczeń oraz szczegółową specyfikację techniczną udostępniamy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Miejsce z ogromnym, natychmiastowym potencjałem dochodowym!
Zapraszamy do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości:
Magdalena Wyrostek
Tel. +48 798 958 018
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
